Nepremičninska investicijska družba (NID) kot alternativni investicijski sklad zbira sredstva vlagateljev in jih v skladu z jasno določeno naložbeno strategijo vlaga v različne nepremičninske naložbe. Vlagatelji v NID so preko lastništva delnic NID posredno udeleženi pri donosih in razvoju nepremičninskega portfelja, ki ga upravlja strokovna ekipa družbe za upravljanje.
Prva javna ponudba oziroma IPO (Initial Public Offering) delnic je postopek, v katerem družba prvič ponudi svoje delnice širši javnosti in jih uvrsti v trgovanje na borzi. Družba preko prve javne ponudbe delnic oziroma postopka IPO zbere kapital s katerim kupi nepremičnine, ki ustrezajo zadani strategiji.
NID ima opredeljeno dividendno politiko, skladno s katero bo večino bilančnega dobička preteklega leta izplačevala delničarjem v obliki dividend.
Izplačilo dividend ni zajamčeno.
Delnice NID bodo po uspešno zaključeni prvi javni ponudbi uvrščene v trgovanje na organiziranem trgu Ljubljanske borze. Slednje vlagateljem omogoča nakup in prodajo finančnega instrumenta ter praviloma hitrejši dostop do sredstev.
Delnice so prosto prenosljive.
Ko bodo delnice NID uvrščene na Ljubljansko borzo, bo NID kot javna družba zavezan k rednemu poročanju, objavam rezultatov, cenitvam in razkritjem pomembnih informacij za vlagatelje.
NID deluje pod nadzorom Agencije za trg vrednostnih papirjev (ATVP) in v skladu s pravili Ljubljanske borze (LJSE). Nadzor regulatorja ne pomeni priporočila naložbe ali jamstva za doseganje naložbenih ciljev.
Čista vrednost sredstev na dan 1. 6. 2026 znaša 1.000.000,00 EUR.
Naložbeni cilj NID je vlagateljem zagotoviti dolgoročne in stabilne donose iz naslova prihodkov od najemnin ter zmerno rast vrednosti kapitala z naložbami v visokokakovostne naložbe v nepremičnine umeščene na uveljavljenih lokacijah v regiji Jugovzhodne Evrope.
Naložbena strategija NID je usmerjena v oblikovanje portfelja kakovostnih nepremičnin na uveljavljenih trgih oziroma lokacijah, ki ustvarjajo stabilne in predvidljive denarne tokove ter predstavljajo dolgoročno vzdržno osnovo premoženja NID. Poseben poudarek je na nepremičninah z visoko stopnjo zasedenosti, dolgoročnimi najemnimi pogodbami ter najemniki z ustrezno kreditno sposobnostjo.
Naložba v delnice NID je namenjena vlagateljem, ki želijo na dostopen način, posredno preko NID, vlagati v kakovostne nepremičnine ter prejemati dividende, brez potrebe po neposrednem nakupu in upravljanju nepremičnin. Primerna je tako za posameznike kot tudi institucionalne vlagatelje, ki iščejo dolgoročno, transparentno in borzno likvidno naložbo.
Delnice NID je v času prvega vpisa delnic mogoče vpisati in vplačati v vseh NLB Poslovalnicah, na NLB Privatnem bančništvu in v NLB Podjetniških financah. Vpis delnic omogočajo tudi OTP Banka, BKS in Ilirika. Profesionalni vlagatelji in primerne nasprotne stranke lahko vpis uredijo v NLB Podjetniških financah.
Kako investirati v NID?
V prvi javni ponudbi vlagatelji vpišete in vplačate delnice NID in postanete njen delničar. Po uvrstitvi na Ljubljansko borzo lahko z delnicami prosto razpolagate, hkrati pa ste upravičeni do dividend, ki jih NID izplačuje iz ustvarjenih donosov.
Z eno naložbo tako dostopate do razpršenega portfelja poslovnih nepremičnin – brez neposrednega upravljanja.
Kako deluje NID?
Z naložbo v delnico NID posredno vlagate v razpršen portfelj poslovnih nepremičnin v regiji Jugovzhodne Evrope. Tako svoje prihranke razpršite, brez potrebe po neposrednem nakupu in upravljanju nepremičnin.
Zadnja sporočila za javnost
Za vlagatelje
Vlagateljem zagotavljamo pregledno, pravočasno in celovito obveščanje o poslovanju NID, vključno s finančnimi poročili in informacijami o skupščinah delničarjev.
| Družba | NLB Skladi - Nepremičnine, nepremičninska investicijska družba, d.d. |
| Sedež | Ljubljana |
| Poslovni naslov | Tivolska cesta 48, 1000 Ljubljana |
| Telefon | (01) 476 52 70 |
| Telefaks | (01) 476 52 99 |
| E-pošta | info@nlbskladi.si |
| Internet | https://www.nlbskladi.si/nalozbene-moznosti/alternativni-investicijski-skladi/NID |
| Davčna št. | 43476422 |
| Matična št. | 7510861000 |
| Številka reg. vpisa | 2026/15660 |
| Znesek osnovnega kapitala | 1.000.000,00 EUR |
Pomembno
NID je oblikovana kot delniška družba, katere delnice bodo po izvedeni prvi prodaji delnic javnosti v Republiki Sloveniji uvrščene v trgovanje na Ljubljanski borzi. Naložba v delnice NID je primerna izključno za male vlagatelje ali velike vlagatelje, ki (i) se zavedajo, da je likvidnost naložbe v delnice NID omejena; (ii) za katere je naložba v delnice NID del razpršenega naložbenega portfelja; in (iii) ki v celoti razumejo in so pripravljeni sprejeti tveganja, povezana z naložbo v delnice NID. Potencialni vlagatelji morajo pred odločitvijo za naložbo v delnice NID v okviru prve prodaje delnic NID javnosti preučiti celoten Prospekt NID, vključno z dokumenti, vključenimi s sklicevanjem. NID je vpisana v Register alternativnih investicijskih skladov in je pod neposrednim nadzorom Agencije za trg vrednostnih papirjev RS, Poljanski nasip 6, Ljubljana.
Naročite se na posvet
Izberite poslovalnico in določite termin, ki vam ustreza
Pišite nam
Zaupajte nam svoje vprašanje ali mnenje
Pokličite nas
Pokličite 01 476 52 70 s klikom na gumb
